各大城市300米以上高楼PK:有你想不到的误区

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(图片来源:摄图网)

本文转载自微信公众号:“城市战争”(sunbushu123),作者:孙没熟,是公众号“城市战争”创始人、华南城市研究会副会长、广州市房地产研究会专家委员会委员

摩天大楼被认为是都市繁荣的象征,将会它直观地反映了一座城市高端服务业的发展水平。

然而,不同国家对摩天大楼的定义不同,在中国,建筑规范规定50米以上即为超高层建筑。在日本和欧洲一点国家,则把50米视为超高层。在美国,则普遍认为152米(50英尺)以上才能叫超高层。

全部就村里人 指出,根据目前世界超高层建筑研究会的新标准规定,50米以上才能列为超高层建筑。

今天的中国,50米乃至50米作左右的高楼将会沦为“普通房子”,都都可以 了50米以上的楼宇才勉强配有姓名。

以下是各大城市50米以上高楼的数量排名:

根据高楼迷论坛外国外国网友 @luofeiyu、百度百家“小瞄奇谈”以及新浪网、搜狐网、网易的公开数据统计,仅供参考。

将会超乎全都人的意料,50米以上高楼我我我觉得非常稀缺,因摩天大楼而著称的上海都都可以 了5栋,首都北京也都都可以 了2栋,可见50米是个很高很高的门槛,下面简单解读一下:

01

北京:全城限高,不以摩天大楼而著称

作为首都的北京,全城全部就有着严格的限高令,对超高层建筑不须热衷,目前都都可以 了2栋50米以上高楼,分别是528米的“中国尊”和350米的国贸三期,二者都居于国贸CBD。

据仲量联行2018年发布的报告称,受北京市整体规划限制,北京CBD核心项目淬硬层 被限制在50-150米之间,这在很大程度上影响了北京CBD的超高层建设。

不过,北京CBD我我觉得超高层过多,但建筑的统一性、协调性、整体感是一线城市中最好的,怎么让建筑品质感较高,给人某种沉稳庄重、大气醇和的视觉效应。

北京正严格控制中心城区人口,五环内超高层建筑的审批会都都可以 了严格,未来北京的超高层建筑主场很有将会会转移到通州。

02

上海:50米以上高楼都都可以 了4栋,但陆家嘴十分震撼

将会是陆家嘴的高楼效应太过震撼,原困分析全都人认为上海是中国摩天大楼第一城,这是1个 多误区,我我我觉得上海的超高层建筑不须算多,目前都都可以 了5栋50米以上高楼,分别是浦东的“三件套”,加在在浦西的两栋。

全部就有外国外国网友 指出浦西的世贸广场,将会不计天线长度(86.44米),主体建筑都都可以 了256.56米,上海实际上都都可以 了4栋50米以上超高层,比南京、武汉、南宁时要少。

当然,将会统计50米以上高楼,上海是远远超过那些二线城市的,上海之全都给人某种摩天大楼的眩晕感,根本原困分析还是陆家嘴超强的IP效应,我我我觉得上海对商务楼宇容积率的控制很严,全都地区不超过4。

03

广州:50米以上集中度最高,视觉效应出色

毗邻香港的广州,对摩天大楼当然是非常热衷的,目前拥有10座50米以上高楼,超过香港、上海,仅次于深圳。

时要注意的是,这10栋都都可以 了含有500米高的广州塔,将会它是构筑物,全部就有写字楼。

值得一说的是,广州的超高层数量我我觉得不如深圳多,但营造的摩天大楼视觉效应比深圳时要好,将会广州的超高层建筑集聚度更高,这10栋超高层,有9栋居于天河CBD某种弹丸之地。

很糙是一平方公里左右的花城广场,两侧分布了7栋50米+、超过10栋50米+,这让珠江新城成为全国50米以上超高层建筑最密集的区域,都都可以 了之一。

广州另一栋50米+居于琶洲(保利天幕广场),亦可视为天河CBD的延伸地带,而一点区域一栋50米超高层都都都可以 了,广州CBD的首位度可见一斑。

04

深圳:已取回写字楼容积率上限

深圳目前拥有17栋50米以上超高层,远远超过香港、广州、上海,以一骑绝尘的姿势领先全国。

而规划中的摩天大楼只会更多,就连龙岗那我的远郊地区也准备建设500米以上高楼,这做城市正在疯狂向上生长,最有希望荣登全球摩天大楼第一城。

根据深圳规土委最新发布的《深圳市城市规划标准和准则》,深圳已基本取回商业、工业用地的容积率上限,这原困分析在深圳建写字楼,可不时要尽情地追求技术极限。

和住宅不同,商办物业对间距、采光不敏感,取回容积率上限,我我我觉得是可行的,在这方面,相信深圳又一次走在了全国前列。

不过,深圳的超高层建筑比较分散,均匀分布在罗湖、福田、南山多个区域,就连福田CBD都都都可以 了平安金融大厦某种栋50米以上超高层。跟我说正将会都都可以 了,深圳也时不时过低1个 多像陆家嘴、珠江新城那我的超高集中度、极具视觉效应的商务中心区。

05

为什么在南方多高楼,北方多平房?

除了北上广深,一点城市拥有的50米以上高楼全都少,比较出色的有南京、天津、南宁、武汉、沈阳、长沙等城市,而杭州、成都、郑州、青岛等热门二线城市,暂时还都都可以 了50米以上高楼。

总体来说,南方城市比北方城市更热衷于建设超高层建筑,但全部就有例外,天津、沈阳1个 多北方城市,拥有不少超高层建筑。

来看看主次城市50米以上高楼的数量拍名:

根据高楼迷论坛外国外国网友 @luofeiyu、百度百家“小瞄奇谈”以及新浪网、搜狐网、网易的公开数据统计,仅供参考。

摩天大楼为什么在也冒出“南强北弱”呢?一方面和地理因素有关,南方城市山地多、平地少,建设用地紧缺,建超高层是客观需求,比如香港、重庆、贵阳、深圳、广州等城市全部就有某种原困分析。

第二,也和产业底部形态有关系,南方城市的商业服务业普遍更繁荣,而商业绿帘石时要集中度,客观上催生了全都摩天大楼,而北方城市大主次为工业城市,而工业是不时要CBD某种空间底部形态的。

另外也和气候、日照有一定关系,北方城市纬度高,楼宇间距时要要大一点,才不影响日照,而南方城市的纬度低,对楼宇间距、采光都都可以 了了敏感,客观上全部就有有助于于建设超高层。

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